Hipoteca:
Se suele utilizar para financiar edificios y terrenos, por su largo plazo de
amortización. El banco suele pedir como garantía el edificio y terrenos
que financia. Si la empresa tiene problemas y nopuede devolver el préstamo, el
banco se queda con los terrenos y/o edificios, como el mercado hipotecario está
muy desarrollado, es muy fácil que cuando uno compra un edificio que se
construyó hace relativamente poco tiempo, el vendedor transmite la propiedad
del edificio pero tambien la obligación de pagar la deuda hipotecaria, ya que la
hipoteca es sobre el bien físico y no sobre la persona propietaria del bien.
La hipoteca es un préstamo bancario con la particularidad de tener un
plazo muy largo (10 o 20 años) y de estar garantizada por el bien en
cuestión.
Hipoteca